0975 441 839

Đơn giá xây nhà phần thô năm 2021. Phân tích đơn giá?

Xây Dựng Kiến An Gia xin kính chào quý khách! Chúc quý khách và gia đình luôn thành công và hạnh phúc trong cuộc sống. Quý vị đang có nhu cầu tìm một công ty xây dựng – một nhà thầu để tiến hành xây dựng phần thô cho ngôi nhà của mình. Nhưng chưa biết đâu là đơn vị thi công xây phần thô uy tín và chất lượng? Và cũng chưa rõ về đơn giá xây nhà phần thô là bao nhiêu? Gồm những chủng loại vật tư nào?

Kiến An Gia xin chia sẻ với quý khách bài viết “Phân tích đơn giá xây nhà phần thô năm 2021“. Mời quý khách cùng tham khảo thông tin bên dưới.

Nhà thầu xây nhà phần thô chuyên nghiệp.
Nhà thầu xây nhà phần thô chuyên nghiệp.

1. Xây nhà phần thô nhân công hoàn thiện là gì? Ưu và nhược điểm.

Xây nhà phần thô nhân công hoàn thiện là hình thức chủ đầu tư giao khoán toàn bộ phần nhân công xây dựng: thi công sản xuất lắp dựng cốt thép-cốt pha, thi công xây-tô-ốp-lát,  bả matit-lăn sơn, thi công hệ thống cấp thoát nước-điện chiếu sáng… Và vật tư phần thô bao gồm: Cát, đá, sắt-thép, xi măng, gạch xây, dây điện, đế âm, ruột gà, ống cấp thoát nước… Nhà thầu có trách nhiệm sẽ thi công hoàn thành và bàn giao cho chủ đầu tư các hạng mục công việc trên.

Nhà thầu xây dựng uy tín bảo hành 5 năm.
Nhà thầu xây dựng uy tín bảo hành 5 năm.

Ưu điểm: Vì đã giao khoán cho nhà thầu nền chủ đầu tư sẽ có thời gian để chuẩn bị cho công tác hoàn thiện và làm những việc khác. Nhà thầu sẽ chủ động cung cấp và kiểm tra vật tư phần thô giúp chủ đầu tư.

Nhược điểm: Gần như không có nhược điểm khi khách hàng sử dụng gói xây nhà phần thô nhân công hoàn thiện. Vì vật tư phần thô mà nhà thầu sử dụng trong quá trình thi công là rất phổ biến và dễ dàng kiểm tra bất cứ lúc nào.

2. Đơn giá xây nhà phần thô nhân công hoàn thiện là bao nhiêu.

Hiện tại trên địa bàn TPHCM có rất nhiều công ty xây dựng đưa ra các mức đơn giá xây nhà phần thô khác nhau. Kiến An Gia xin gửi đến quý vị đơn giá xây nhà phần thô mới nhất hiện nay. Mời quý vị cùng tham khảo thông tin bên dưới.

Phân tích đơn giá xây nhà phần thô
Phân tích đơn giá xây nhà phần thô

Có trường hợp đơn giá xây nhà phần thô của nhà thầu này cao hơn của nhà thầu khác. Nhưng quý vị đừng vội bỏ qua mà hãy so sánh nội dung công tác thi công, chất lượng vật tư của hai bên và cuối cùng là tổng số tiền của hai bên chênh lệch nhau như thế nào? Có trường hợp mặc dù đơn giá là thấp hơn nhưng tổng số tiền lại cao hơn.

Kiến An Gia là đơn vị có uy tín, năng lực, kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực xây nhà phần thô. Chúng tôi xin gửi đến quý vị bảng báo giá xây nhà phần thô chi tiết, rõ ràng kèm theo là ưu đãi giảm từ 3-5% hợp đồng thi công xây dựng, miễn phí 100% bản vẽ thiết kế và giấy phép xây dựng.

3. Những yếu tố làm ảnh hưởng đến đơn giá xây nhà phần thô?

Mức sử dụng vật tư là trung bình hay khá sẽ làm tăng đơn giá theo chất lượng vật tư.

Chiều rộng đường, hẻm vào nhà là lớn hay nhỏ (>5m) sẽ ảnh hưởng đến chi phí vận chuyển nhân công và vật tư.

Thiết kế đơn giản hoặc cầu kỳ sẽ ảnh hưởng đến đơn giá cao hoặc thấp.

Đơn giá xây nhà phần thô trên đã bao gồm chi phí vận chuyển trong nội thành.

Đơn giá xây nhà phần thô trên chưa bao gồm  (VAT). Đơn giá trên áp dụng cho nhà có diện tích xây dựng > 60m2 /1 sàn và tổng diện tích xây dựng > 250m2.

Đơn giá xây nhà phần thô từ 3tr-3.3tr.
Đơn giá xây nhà phần thô từ 3tr-3.3tr.

Trường hợp diện tích nhà <60m2 quý khách vui lòng liên hệ với Xây Dựng Kiến An Gia qua Hotline: 0975.441.839. Và cung cấp thông tin về quy mô, diện tích, vị trí xây dựng để chúng tôi có thể tư vấn và báo giá một cách chính xác nhất.

» Mời quý vị bấm tại đây để tham khảo thêm: đơn giá thiết kế nhà phố.

» Mời quý vị bấm tại đây để tham khảo thêm: đơn giá xây nhà trọn gói.

» Mời quý vị bấm tại đây để tham khảo thêm: đơn giá sửa chữa nhà.

» Mời quý vị bấm tại đây để tham khảo thêm: đơn giá sửa nhà nâng tầng.

4. Cách tính diện tích trong xây nhà phần thô.

A. PHẦN MÓNG.

_ Móng đơn: Tính 25-35% diện tích móng.

_ Móng cọc: Tính 40-50% diện tích móng.

_ Móng băng: Tính 60-70% diện tích móng.

B. PHẦN TẦNG HẦM.

_ Tầng hầm có độ sâu 1m – 1.3m: Tính 120% – 130% diện tầng hầm.

_ Tầng hầm có độ sâu 1.3m – 1.5m: Tính 140% – 150% diện tầng hầm.

_ Tầng hầm có độ sâu 1.5m – 1.8m: Tính 170% – 180% diện tầng hầm.

_ Tầng hầm có độ sâu 1.8m – 2.2m: Tính 200% – 220% diện tầng hầm.

Cách tính diện tích xây dựng nhà phố.
Cách tính diện tích xây dựng nhà phố.

C. CÁC TẦNG ĐIỂN HÌNH.

_ Tầng trệt: Tính 100% diện tích.

_ Tầng lửng (phần có đổ sàn): Tính 100% diện tích.

_ Tầng lửng (phần không đổ sàn): Tính 80% diện tích.

_ Ban công, chuồng cu (tum che cầu thang): Tính 100% diện tích.

_ Sân vườn: Tính 40% – 50% diện tích sân.

D. SÂN THƯỢNG.

_ Sân thượng: Tính 40% – 50% diện tích sân thượng.

_ Sân thượng có giàn lam trang trí phía trên: Tính 55% – 70% diện tích sân thượng.

E PHẦN MÁI NHÀ.

_ Mái tôn: Tính 20% – 30% diện tích mái.

_ Mái đổ bê tông: Tính 40% – 50% diện tích mái.

_ Mái vì kèo lợp ngói: Tính 60% – 70% diện tích mái.

_ Mái đổ bê tông lợp ngói: Tính 90% – 100% diện tích mái.

6. Kiến An Gia – nhà thầu thi công phần thô chuyên nghiệp, uy tín.

Với nhiều năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực xây dựng dân dụng. Kiến An Gia đã tạo dựng được uy tín và thương hiệu với quý khách hàng. Là nhà thầu xây dựng phần thô chuyên nghiệp được thể hiện qua những tiêu chí sau đây:

  • Khảo sát, tư vấn nhiệt tình-tôn trọng khách hàng.
  • Báo giá chi tiết, rõ ràng nội dung công việc và chủng loại vật tư.
  • Thiết kế thẩm mỹ, tối ưu hóa không gian và công năng sử dụng.
  • Thi công sắc sảo, đảm bảo tiến độ, đảm bảo an toàn lao động.
  • Đội ngũ nhân sự có trình độ chuyên môn, được đào tạo bài bản.
  • Hợp đồng ký kết giữa 02 bên rõ ràng, chuẩn mực.
  • Bảo hành 05 năm hạng mục kết cấu, 01 năm hạng mục hoàn thiện.

Quý khách hàng có nhu cầu xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thiện hãy liên hệ trực tiếp đến số điện thoại 0975.441.839 – 0908.426.790 (Mr. Quân). Hoặc có thể truy cập trực tiếp vào website xaynhadepsaigon.net để biết thêm thông tin chi tiết.

Thông tin liên hệ Kiến An Gia.
Thông tin liên hệ Kiến An Gia.

» Mời quý vị bấm tại đây để tham khảo thêm bài viết. Xem ngày động thổ làm nhà năm 2021, Cách chọn ngày giờ đẹp làm nhà?

» Mời quý vị bấm tại đây để tham khảo thêm bài viết. Lễ cúng động thổ xây nhà gồm những gì? cách sắm lễ và bài cúng chuẩn.

» Mời quý vị bấm tại đây để tham khảo thêm bài viết.Cách sử dụng la bàn xem hướng nhà chuẩn nhất hiện nay

Nguồn: Kiến An Gia.


Từ khóa tham khảo: Báo giá xây nhà trọn gói | Báo giá xây nhà phân thô | Báo giá sửa chữa nhà | Dịch vụ Sửa chữa nhà trọn gói | Phân tích đơn giá sửa chữa nhà | Sửa chữa nhà Quận Tân Phú | Sửa chữa nhà Quận 1 | Sửa chữa nhà Quận Tân Bình | Công ty sửa nhà uy tín TPHCM | Cách tính mật độ xây dựng.

13 thoughts on “Đơn giá xây nhà phần thô năm 2021. Phân tích đơn giá?

  1. Mạnh Phát says:

    Trong đơn giá xây nhà phần thô thì có bao ống đồng và hệ thống đèn chiếu sáng không ạ. Mong công ty trả lời giúp ạ.

  2. Pingback: DỊCH VỤ SỬA NHÀ QUẬN 11 - CÔNG TY SỬA NHÀ QUẬN 11.

  3. Pingback: DỊCH VỤ SỬA NHÀ HUYỆN HÓC MÔN - BÁO GIÁ SỬA CHỮA NHÀ

  4. Pingback: DỊCH VỤ SỬA NHÀ HUYỆN CỦ CHI - DỊCH VỤ SỬA NHÀ UY TÍN NHẤT.

  5. Pingback: DỊCH VỤ SỬA NHÀ QUẬN 12 - XÂY DỰNG KIẾN AN GIA

  6. Pingback: DỊCH VỤ SỬA NHÀ QUẬN BÌNH TÂN - BÁO GIÁ SỬA NHÀ CHI TIẾT.

  7. Pingback: DỊCH VỤ SỬA NHÀ QUẬN PHÚ NHUẬN - BÁO GIÁ SỬA NHÀ TRỌN GÓI

  8. Pingback: DỊCH VỤ XÂY NHÀ TRỌN GÓI BÌNH DƯƠNG UY TÍN-CHẤT LƯỢNG.

  9. Pingback: Đơn Giá Xây Nhà Cấp 4 Hiện Nay - Những Mẫu Nhà Cấp 4 Tuyệt Đẹp.

  10. Pingback: Chi Phí Xây Nhà Cấp 4 Gác Lửng 100m2 - Chi Phí Xây Nhà Cấp 4 100M2.

  11. Pingback: Báo Giá Sửa Nhà Nâng Tầng - Dịch Vụ Sửa Nhà Nâng Tầng Nhà Ở.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *