Đơn Giá Xây Nhà Phần Thô Năm 2021.

Bạn và gia đình đang có nhu cầu xây nhà phần thô trong năm nay? Nhưng đang băn khoăn trong việc lựa chọn nhà thầu xây dựng cho ngôi nhà của mình? Bạn chưa năm bắt đơn giá xây nhà phần thô năm 2021?… Mọi thắc mắc của quý vị sẽ được Kiến An Gia giải đáp trong bài viết này. Mời quý vị cùng tham khảo thông tin bên dưới.

Kiến An Gia là công ty xây dựng hoạt động trong các lĩnh vực xây dựng dân dụng tại địa bàn TPHCM và các tỉnh lân cận. Với thế mạnh trong các lĩnh vực tư vấn thiết kế, xây nhà trọn gói, xây nhà phần thô, sửa chữa cải tạo nhà ở… chúng tôi đã thi công rất nhiều công trình và nhận được sự ủng hộ của khách hàng. Hầu hết mọi khách hàng đều đánh giá cao chất lượng dịch vụ và tác phong làm việc của đội ngũ công ty Kiến An Gia.

1. Xây nhà phần thô nhân công hoàn thiện là gì?

Xây nhà phần thô nhân công hoàn thiện là hình thức chủ đầu tư giao khoán toàn bộ vật tư phần thô và nhân công hoàn thiện cho nhà thầu. Đây là gói thầu được rất nhiều chủ đầu tư tin tưởng và sử dụng.

_ Vật tư phần thô: bao gồm sắt-thép, cát bê tông-cát xây tô, gạch ống-gạch thẻ-gạch demi, đá 4×6-1×2, xi măng đổ bê tông-xi măng xây tô, ống nước, dây điện…

_ Nhân ông hoàn thiện: bao gồm bả matit, lăn sơn, ốp-lát gạch, lặt đặt thiết bị vệ sinh-thiết bị chiếu sáng.

Ưu điểm của gói thầu xây phần thô nhân công hoàn thiện là giúp chủ đầu tư tiết kiệm thời gian chuẩn bị và quản lý vật tư phần thô. Nhà thầu có trách nhiệm tìm nguồn cung cấp và kiểm tra chất lượng đầu vào của vật tư. Việc của quý vị là giám sát quá trình làm việc của nhà thầu và chuẩn bị vật liệu cho quá trình hoàn thiện sau này. Với kinh nghiệm nhiều năm qua thì chúng tôi thấy gói thầu này là phù hợp và tốt nhất dành cho chủ đầu tư.

2. Đơn giá xây nhà phần thô được tính như thế nào?

Hiện nay trên thị trường có rất nhiều nhà thầu xây nhà phần thô với nhiều mức giá khác nhau. Vậy đơn giá như thế nào là hợp lý, Kiến An Gia xin gửi đến quý vị đơn giá xây dựng phần thô tại TPHCM như sau.

• Đơn giá xây nhà phần thô nhà phố hiện đại: từ 3.150.000VNĐ/m2 – 3.000.000VNĐ/m2.
• Đơn giá xây nhà phần thô nhà phố tân cổ điển: từ 3.300.000VNĐ/m2 – 3.500.000VNĐ/m2.
• Đơn giá xây nhà phần thô biệt thự hiện đại: từ 3.300.000VNĐ/m2 – 3.500.000VNĐ/m2.
• Đơn giá xây nhà phần thô biệt thự tân cổ điển: từ 3.500.000VNĐ/m2 – 4.200.000VNĐ/m2.

» Mời quý vị bấm tại đây để tham khảo thêm: đơn giá thiết kế nhà phố.

» Mời quý vị bấm tại đây để tham khảo thêm: đơn giá xây nhà trọn gói.

» Mời quý vị bấm tại đây để tham khảo thêm: đơn giá sửa chữa nhà.

» Mời quý vị bấm tại đây để tham khảo thêm: đơn giá sửa nhà nâng tầng.

3. Cách tính m2 xây dựng trong đơn giá xây nhà phần thô.

Để đơn giản hóa cách tính tiền thi công của một công trình thì hầu hết các phần thi công được quy về m2 xây dựng tương ứng. Tổng giá trị công trình được xác định bằng đơn giá thi công nhân với diện tích sàn được quy đổi. Mỗi nhà thầu sẽ có cách tính khác nhau, mời quý vị cùng tham khảo bảng quy đổi diện tích của xây dựng Kiến An Gia.

Ví dụ cụ thể:

Một số trường hợp phát sinh trong quá trình xây dựng nhà:

• Nhà thầu thiếu kinh nghiệm về tư vấn thiết kế, đẫn đến thiết kế hồ sơ không tính toán các công năng, không gian hợp lý, dẫn đến sự thay đổi khi thi công.
• Không xem kĩ dự toán báo giá, báo giá thiếu các hạng mục cơ bản.
• Chủ đầu tư thay đổi công năng sau khi đã thi công hoàn thành, dẫn đến đập bỏ, thi công theo yêu cầu mới.
• Chủ đầu tư thay đổi chủng loại vật liệu trong quá trình thi công.
• Chủ đầu tư yêu cầu thi công thêm các hạng mục nhỏ ⇒ nhà thầu bắt buộc phải tính phát sinh vì tốn kém nhân công và vật tư (hai bên có thể thương lượng).
• Yêu cầu khác từ bên chủ đầu tư…

4. Quy trình làm việc, tiến độ thi công, chính sách bảo hành và cam kết của Kiến An Gia.

_Quy trình làm việc: Quy trình làm việc của Kiến An Gia gồm 7 bước.

_Tiến độ thi công: Tiến độ thi công tùy theo quy mô công trình và điều kiện thi công thuận lợi hay khó khăn. Sau đây là bảng tiến độ thi công điển hình trong xây nhà phần thô.

_Chính sách bảo hành: Với thiện chí của một nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp. Kiến An Gia tự tin bảo hành công trình dài hạn để quý vị yên tâm hơn.

_Cam kết: Chúng tôi luôn cam kết những điều tốt đẹp nhất đến với quý khách hàng.

Hình ảnh một số sản phẩm thực tế đã thi công.

Xin cảm ơn quý vị đã quan tâm đến bài viết đơn giá xây nhà phần thô năm 2021. Mong rằng bài viết này sẽ cung cấp thêm nhiều thông tin bổ ích cho quý vị.

Quý khách có nhu cầu xây dựng phần thô hãy liên hệ đến công ty chúng tôi theo thông tin sau đây. Rất mong được phục vụ quý vị trong thời gian tới.

Nguồn: Kiến An Gia.

Từ khóa tìm kiếm: Báo giá sửa chữa nhà | Dịch vụ Sửa chữa nhà trọn gói | Phân tích đơn giá sửa chữa nhà | Sửa nhà Quận Tân Phú | Sửa nhà Quận 1 | Sửa nhà Quận 11 | Sửa nhà Quận 12 | Sửa nhà Quận Gò Vấp | Sửa nhà Quận Tân Bình | Sửa nhà huyện Hóc Môn | Sửa nhà huyện Củ Chi | Công ty sửa nhà uy tín TPHCM | Báo giá xây nhà trọn gói | Báo giá xây nhà phân thô | Phân tích đơn giá xây nhà phần thô