Mục lục
Tại sao phải làm đơn xin sửa nhà?
Trước khi tiến hành công việc sửa chữa nhà chúng ta cần nộp đơn lên cơ quan chức năng có thẩm quyền để nhận giấy cấp phép sửa chữa-cải tạo.
Có thể thấy sửa chữa nhà là một hoạt động không chỉ ảnh hưởng đến bản thân chủ hộ. Mà có thể còn gây ảnh hưởng rất nhiều đến những hộ dân sống và sinh hoạt xung quanh đó. Vì thế việc xin phép sửa chữa nhà là quy định mà nhà nước ta đặt ra để quản lý việc sửa chữa không gây ảnh hưởng quá tiêu cực đến môi trường xung quanh.
Đơn xin sửa nhà là cơ sở để cơ quan nhà nước có thể quản lý được hoạt động sửa chữa nhà ở vì nó không chỉ ảnh hưởng đến chủ hộ mà còn có thể gây ảnh hưởng đến những người xung quanh.
Các trường hợp miễn xin giấy phép sửa chữa.
Một số trường hợp sửa chữa nhà sẽ không cần xin giấy phép cụ thể được quy định tại Điều 89 Luật Xây Dựng năm 2014:
- Công trình sửa chữa – cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi kết cấu chịu lực, công năng sử dụng, không ảnh hưởng tới môi trường, an toàn công trình;
- Công trình sửa chữa, cải tạo làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc;
- Nhà ở riêng lẻ ở nông thôn, trừ nhà ở riêng lẻ xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa.
Mẫu đơn xin sửa nhà.
Theo Thông tư 15/2016/TT-BXD thì nội dung của mẫu đơn xin sửa chữa nhà ở bao gồm:
- Thông tin về chủ đầu tư
- Thông tin công trình
- Đơn vị hoặc người chủ nhiệm thiết kế
- Dự kiến thời gian hoàn thành công trình
- Cam kết
- Tài liệu kèm theo
1. Mẫu đơn xin sửa nhà viết tay.
Dựa vào Thông tư 15/2016/TT-BXD bạn có thể tự tay soạn cho mình. Kiến An Gia xin gửi đến quý vị một mẫu mà chúng tôi đã soạn sẵn ở đây.
2. Mẫu đơn xin sửa nhà in sẵn sẵn.
Những mẫu đơn này thường được UBND các phường sở tại in sẵn và cung cấp tại các quầy hồ sơ. Chúng ta có thể mua những mẫu như thế này và điền thông tin vào.
Hồ sơ đính kèm.
- Bản vẽ xin cấp phép
- Hộ khẩu chủ hộ (công chứng)
- Tờ khai thuế trước bạ (công chứng)
- Hồ sơ kiểm định móng (nếu có)
- Chứng minh nhân dân/ thẻ căn cước chủ hộ (công chứng)
- Giấy chủ quyền nhà đất (công chứng)
- Hình ảnh hiện trạng công trình.
Quy trình xin phép sửa chữa nhà.
- Chuẩn bị hồ sơ xin phép sửa chữa-cải tạo nhà.
- Nộp hồ sơ tại cơ quan cấp phép xây dựng có thẩm quyền.
- Cơ quan cấp giấy phép xây dựng kiểm tra hồ sơ.
- Cơ quan cấp phép xây dựng đóng dấu bản vẽ & cấp giấy phép xây dựng.
- Trước khi khởi hành thi công 7 ngày, chủ nhà gửi thông báo ngày khởi công đến cơ quan cấp phép và UBND cấp phường/xã.
Kiến An Gia đã trình bày với quý vị bài viết Mẫu Đơn Xin Sửa Nhà. Hy vọng bài viết này sẽ giúp ích được quý vị trong quá trình chuẩn bị cho việc sửa chữa ngôi nhà của mình. Chúc quý vị luôn thành công trong cuộc sống.
>>Mời quý vị tham khảo thêm bài viết: Mẫu hợp đồng sửa chữa nhà.
Nguồn: Kiến An Gia.