Báo Giá Xây Nhà Trọn Gói 2021

Xin chào quý vị đã ghé thăm Website của Xây Dựng Kiến An Gia! Chắc hẳn quý vị đang có dự định tiến hành xây nhà của mình trong thời gian tới. Quý vị đang tìm hiểu về Báo giá xây nhà trọn gói 2021? Đơn giá xây nhà trọn gói năm 2021 là bao nhiêu? Nhà thầu nào thi công chất lượng và làm việc uy tín?… Để giải đáp những thắc mắc của quý vị xung quanh vấn đề xây dựng nhà ở. Hôm nay Kiến An Gia sẽ chia sẻ với quý vị bài viết “Báo Giá Xây Nhà Trọn Gói Năm 2021“. Quý vị hãy dành ra 5 phút ít ỏi để tham khảo nội dung của bài viết này nhé!

Ngôi nhà không chỉ đơn thuần là nơi trú ẩn để che nắng che mưa mà còn là nơi để các thành viên trong gia đình xum họp quầy quần bên nhau. Nhà là nơi để về sau những giờ lao động và học tập mệt mỏi. Là nơi chúng ta sinh hoạt và nghỉ ngơi để nạp lại năng lượng chuẩn bị cho những công việc ngày mai. Vì vậy vai trò của ngôi nhà là cực kỳ quan trọng trong cuộc sống của mỗi người. Chúng ta cần quan tâm và chăm sóc cho ngôi nhà của mình, nhất là trong quá trình thi công xây dựng. Một ngôi nhà được thi công chắc chắn, đúng kỹ thuật và có sự thẩm mỹ sẽ khiến quý vị và các thành viên trong gia đình yên tâm và hạnh phúc hơn.

Xây nhà trọn gói là gì? 

Xây nhà trọn gói là hình thức chủ đầu tư khoán tron gói (khoán 100%) chi phí xin phép xây dựng, chi phí thiết kế + hồ sơ thi công, chi phí nhân công, chi phí vật tư phần thô + hoàn thiện cho nhà thầu xây dựng. Nhà thầu sẽ chủ động thực hiện các công việc sau đây:

1. Xin giấy phép xây dưng và giải quyết những hồ sơ pháp lý cần thiết.
2. Khảo sát hiện trạng khu đất, trao đổi với chủ đầu tư về phương án thiết kế.
3. Chuẩn bị hồ sơ thông báo khởi công và nộp cho cơ quan có thẩm quyền.
4. Chuẩn bị vật tư đầu vào cho công trình, quản lý nhân lực.
5. Chuẩn bị mặt bằng thi công, thiết bị thi công, công nhân xây dựng.
6. Tổ chức thi công, giám sát chất lượng xuyên xuốt công trình.
7. Nghiệm thu và bàn giao cho chủ đầu tư đi vào sử dụng.

Công việc của chủ đầu tư là cung cấp những giấy tờ và hồ sơ liên quan (cmnd, chủ quyền đất, ký một số giấy tờ cần thiết…) và giám sát quá trình làm việc của nhà thầu.

Ưu điểm của dịch vụ xây nhà trọn gói.

Khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ giúp chủ đầu tư tiết kiệm thời gian trong quá trình giám sát thi công. Tiết kiệm chi phí xây nhà vì nhà thầu sẽ có biện pháp thi công hiệu quả hơn, nguồn cung cấp vật tư rẻ và uy tín hơn so với chủ đầu tư tự đứng ra chủ trì. Nhà thầu xây nhà sẽ có đội ngũ nhân sự phục vụ tốt cho công tác thi công và quản lý chất lượng. Quý vị sẽ có thời gian chăm lo cho gia đình và công việc của mình.

Tuy nhiên khi lựa chọn gói dịch vụ xây nhà trọn gói quý vị cần chọn những đơn vị thi công uy tín-chất lượng. Giám sát quá trình làm việc, trao đổi những suy nghĩ và yêu cầu của mình trong quá trình xây nhà. Đảm bảo rằng hai bên sẽ có tiếng nói chúng trong quá trình làm việc.

Báo giá xây nhà trọn gói trong năm 2021.

Hiện nay trên thị trường có rất nhiều công ty xây dựng cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói. Kèm theo đó là những ưu đãi khi khách hàng đăng ký sử dụng dịch vụ của mình như: miễn phí 100% chi phí thiết kế, Miễn phí 100% chi phí GPXD, tặng những phần quà có giá trị… Mỗi đơn vị có cách thức báo giá và đơn giá công bố là khác nhau. Kiến An Gia xin gửi đến quý vị Bảng báo giá xây nhà trọn gói năm 2021. Bảng báo giá này đã được chúng tôi trình bài khá chi tiết và rõ ràng. Mời quý vị cùng tham khảo!

Đơn giá tùy thuộc vào chất lượng vật tư hoàn thiện.

• Báo giá xây nhà trọn gói chưa bao gồm 10%VAT.
• Báo giá xây nhà trọn gói trên đã bao gồm chi phí vận chuyển.
• Báo giá xây nhà trọn gói trên chưa bao gồm chi phí nhân công + vật tư ép cọc (cọc ép tải, cọc ly tâm, cọc ép neo, cừ tràm…).
• Báo giá xây nhà trọn gói trên áp dụng cho nhà có diện tích sàn xây dựng >60m2 và tổng diện tích sàn xây dựng >250m2.

Để nhận được báo giá xây nhà trọn gói hợp lý và chi tiết nhất. Quý vị hãy liên hệ đến công ty xây dựng Kiến An Gia qua số hotline: 097541839 (Mr Quân). Chúng tôi sẽ tư vấn tận tình và giải đáp mọi thắc mắc mà quý vị đang gặp phải.

Quy định chủng loại vật tư trong báo giá xây nhà trọn gói.

Để đáp ứng nhu cầu tìm hiểu của quý vị về Bảng báo giá xây nhà trọn gói và tránh những phát sinh không đáng có trong quá trình thi công. Kiến An Gia gửi đến quý vị bảng thống kế vật liệu sử dụng trong phần thô và phần hoàn thiện. Đơn giá của từng loại vật liệu và nguồn gốc xuất sứ đã được chúng tôi thê hiện rõ ràng và chi tiết.

1. Vật liệu phần thô:

Vật liệu xây dựng phần thô được Kiến An Gia lựa chọn từ những nhà cung cấp vật liệu xây dựng uy tín. Tổ chức kiểm tra chất lượng vật liệu đầu vào của mỗi công trình mà chúng tôi thi công.

• Sắt-thép xây dựng: chủ yếu sử dụng thép Việt Nhật (Vinakyoei) và một số thương hiệu khác như Việt Ý (Pomina), Hòa Phát, Hoa Sen…
• Cát bê tông: sử dụng cát vàng hạt to có nguồn gốc từ Đồng Nai, Tây Ninh cho công tác đổ bê tông.
• Cát xây tô: sử dụng cát vàng hạt to có nguồn gốc từ Đồng Nai, Tây Ninh cho công tác xây tô.
• Xi măng: sử dụng xi măng Insee(BC40) cho công tác đổ bê tông, xi măng Hà Tiên(BC30) cho công tác xây tô.
• Đá xanh 1×2, 4×6 có nguồn gốc từ Đồng Nai, Tây Ninh.
• Gạch xây tường 4x8x18, 8x8x18, 8x8x8… từ các thương hiệu lớn như Tám Quỳnh, Phước Thành, Thành Tâm…
• Ống nước cấp nóng-lạnh: Bình Minh, Vesbo, Hoa Sen…
• Ống nước thoát Bình Minh.
• Thiết bị điện chiếu sáng: Panasonic, Vanlock, Sino, Schneider…
• Hóa chất chống thấm: Sikatop Seal 107, Sika Latex, Sika Cova CT-11A, …

2. Vật liệu hoàn thiện:

Tùy theo đơn giá xây nhà mà quý chọn sẽ có những gói vật liệu hoàn thiện kèm theo. Quý vị có thể cân đối giữa điều kiện kinh tế và nhu cầu sử dụng để chọn ra gói vật liệu hoàn thiện phù hợp với khả năng của mình. Kiến An Gia có lời khuyên cho quý vị là nên sử dụng những gói có chất lượng vật liệu từ trung bình trở nên. Trên thị trường hiện nay một số nhà thầu xây dựng có áp dụng những gói vật tư hoàn thiện giá rẻ và cực rẻ. Như quý vị đã biết thì tiền nào của đó, rẻ thì chắc chắn chất lượng không thể tốt được. Cả đời người tích góm mới có đủ tài chính để xây cho mình một ngôi nhà thì không nên mạo hiểm để đánh đổi như vậy.

Cách tính m2 xây dựng trong báo giá xây nhà trọn gói.

1. Tính diện tích phần móng.

• Móng đơn: Tính 25-35% diện tích mặt bằng móng.
• Móng cọc: Tính 40-50% diện tích mặt bằng móng.
• Móng băng: Tính 60-70% diện tích mặt bằng móng.

2. Tính diện tích phần hầm.

• Tầng hầm có độ sâu từ 1m – 1.3m: Tính 120% – 130% diện tích mặt bằng tầng hầm.
• Tầng hầm có độ sâu từ 1.3m – 1.5m: Tính 140% – 150% diện tích mặt bằng tầng hầm.
• Tầng hầm có độ sâu từ 1.5m – 1.8m: Tính 170% – 180% diện tích mặt bằng tầng hầm.
• Tầng hầm có độ sâu từ 1.8m – 2.2m: Tính 200% – 220% diện tích mặt bằng tầng hầm.

3. Tính diện tích các tầng điển hình.

• Sân vườn: Tính 40% – 50% diện tích mặt bằng sân.
• Tầng trệt: Tính 100% diện tích mặt bằng sàn.
• Tầng lửng (phần có đổ sàn): Tính 100% diện tích mặt bằng sàn.
• Tầng lửng (phần không đổ sàn): Tính 80% diện tích mặt bằng sàn.
• Ban công, chuồng cu (tum che cầu thang): Tính 100% diện tích mặt bằng sàn.

4. Tính diện tích sân thượng.

• Sân thượng: Tính 40% – 50% diện tích sàn sân thượng.
• Sân thượng có giàn lam trang trí phía trên (giàn phẹt): Tính 55% – 70% diện tích sàn sân thượng.

5. Tính diện tích mái.

• Mái lợp tôn: Tính 20% – 30% diện tích sàn mái.
• Mái đổ bê tông: Tính 40% – 50% diện tích sàn mái.
• Mái vì kèo lợp ngói: Tính 60% – 70% diện tích sàn mái.
• Mái đổ bê tông lợp ngói: Tính 90% – 100% diện tích sàn mái.

Những yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây nhà trọn gói.

1. Diện tích xây dựng ảnh hưởng đến đơn giá xây nhà.

Diện tích xây dựng càng lớn thì đơn giá xây nhà càng giảm (nhà thầu chủ động) nhưng chi phí xây nhà càng lớn. Để đảm bảo chi phí xây nhà nằm trong khoản tài chính cho phép của mình, quý vị hãy cân nhắc và tính toán về diện tích ngôi nhà mà chúng ta cần xây không nên dư nhiều quá. Vẫn đảm bảo công năng sử dụng làm sao để thỏa mãn yêu cầu sinh hoạt của các thành viên.

2. Địa điểm, vị trí xây dựng ảnh hưởng đến đơn giá.

Địa điểm và vị trí xây dựng là yếu tố ảnh hưởng không nhỏ đến bảng báo giá xây nhà trọn gói. Chi phí xây nhà ở nông thôn sẽ thấp hơn nhiều so với thành thị. Chi phí thi công tại vị trí có đường lớn sẽ thấp hơn so với hẻm nhỏ. Điều kiện thi công thuận lợi hơn thì đơn giá nhà thầu đưa ra sẽ tốt hơn.

3. Phong cách kiến trúc ảnh hưởng đến đơn giá xây nhà.

Mỗi ngôi nhà sẽ được thiết kế theo phong cách kiến trúc khác nhau. Tùy theo sở thích và túi tiền của từng gia chủ. Nhà phổ thông có phong cách kiến trúc đơn giản, dễ dàng thi công, yêu cầu vật liệu không quá cao. Nhà dạng mái thái mang phong cách cổ điển với nhiều đường nét phức tạp. Đòi hỏi tốn nhiều nhân công và yêu cầu về vật tư tốt hơn. Dẫn đến đơn giá cũng như chi phí xây dựng cao hơn.

4. Vật liệu hoàn thiện ảnh hưởng đến đơn giá xây nhà.

Nhóm vật liệu hoàn thiện đa dạng về chủng loại và thương hiệu khác nhau. Vì vậy giá thành sẽ có sự chênh lệch giữa các thương hiêu. Những thương hiệu uy tín sẽ có giá cao hơn và ngược lại, chủ đầu tư có điều kiện về kinh tế và nhu cầu thẩm mỹ cao hơn sẽ chọn nhóm vật liệu có giá thành cao.

Xây Dựng Kiến An Gia là nhà thầu thi công xây nhà trọn gói uy tín và chất lượng.

Hiện nay trên thị trường xuất hiện rất nhiều công ty xây dựng cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói. Kiến An Gia là một trong những công ty như vậy, chúng tôi phục vụ mọi khách hàng có nhu cầu và liên hệ đến công ty. Kiến An Gia không ngại khó khăn gian khổ khi phục vụ khách hàng. Sự thiện chí đó được thể hiện qua những mặt sau.

1. Cam kết.

2. 

Quý vị vui lòng gọi vào số hotline, yêu cầu tư vấn, bình luận dưới mỗi bài viết. Chúng tôi sẽ trả lời trong thời gian sớm nhất.

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN-THIẾT KẾ-KIẾN TRÚC-XÂY DỰNG KIẾN AN GIA

Địa chỉ: 80/5 Huỳnh Văn Nghệ, Phường 15, Q. Tân Bình, TPHCM.

Mã số thuế: 0316336655

Điện thoại: 0975.441.839 – 0908.426.790

Email: kienangia.cskh@gmail

Website: https://xaynhadepsaigon.net/

Nguồn: Kiến An Gia