Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 100m2.

Những mẫu nhà cấp 4 có gác lửng được xây dựng phổ biến tại những vùng ngoại ô-nông thôn. Nơi có diện tích lý tưởng để các kiến trúc sư có thể thoải mái lên ý tưởng và thiết kế nên những siêu phẩm nhà ở hiện nay. Vấn đề tính chi phí xây nhà cấp 4 có gác lửng 100m2 đang là thắc mắc của rất nhiều quý vị. Vì vậy Kiến An Gia sẽ giúp quý vị hiểu rõ hơn về cách tính chi phí xây nhà cấp 4 có gác lửng 100m2. Mời quý vị cùng theo dõi những thông tin bên dưới.

Bản vẽ nhà cấp 4 có gác lửng hiện nay luôn được các kiến trúc sư thiết kế tối đa hóa không gian sử dụng. Nhiều khách hàng trẻ tuổi của Kiến An Gia ưa chuộng mẫu thiết kế này. Bố trí gác lửng giúp tiết kiệm diện tích đất mà còn tạo không gian thông thoáng cho phòng khách và phòng thờ phía trên. Ngoài ra đơn giá xây nhà cấp 4 cũng ít tốn kém và không mất nhiều thời gian thi công.

• Phòng khách là không gian đầu tiên đặt chân đến khi mở cửa vào nhà. Với không gian rộng rãi chúng ta có thể bố trí một giàn karaoke để phục vụ cho gia đình và người thân.
• Phòng Thờ hướng đối diện với mặt tiền, sử dụng lan can kính cường lực giúp lấy tối đa ánh sáng.

• Bếp Ăn được bố trí cùng một hướng với ghế sofa tạo hành lang đi lại. Bố trí cửa sổ giúp lấy ánh sáng và thoát mùi trong quá trình nấu nướng.
• Phòng ngủ được thiết kế với số lượng là 4, đáp ứng được sức chứa từ 6 người trở lên. Các phòng ngủ đều có cửa sổ để lấy anh sáng và gió tự nhiên.
• Nhà vệ sinh được bố trí cuối nhà của các tầng, đáp ứng cho nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình.

Chi phí xây nhà cấp 4 là bao nhiêu?

• Chi phí xây phần thô nhà cấp 4 hiện nay chi phí xây dựng phần thô dao động từ 3.000.000đ/m2 đến 3.300.000đ/m2 áp dụng tại TPHCM và các tỉnh thành lân cận. 
• Chi phí xây trọn gói nhà cấp 4 có nhiều phân khúc giá khác nhau. Mỗi một phân khúc đơn giá sẽ phụ thuộc vào chất lượng vật liệu hoàn thiện, mẫu ngoại thất của từng ngôi nhà. Kiến An Gia xin gửi đến quý vị đơn giá xây nhà cấp 4 trọn gói.

Lưu ý: 

Đơn giá xây trọn gói trên đã bao gồm chi phí vận chuyển trong nội thành.

Đơn giá xây trọn gói trên chưa bao gồm  (VAT). Đơn giá trên áp dụng cho nhà có diện tích xây dựng > 80m2 /1 sàn và tổng diện tích xây dựng > 150m2.

Trường hợp diện tích nhà <60m2 quý khách vui lòng liên hệ với Xây Dựng Kiến An Gia qua Hotline: 0975.441.839. Và cung cấp thông tin về quy mô, diện tích, vị trí xây dựng để chúng tôi có thể tư vấn và báo giá một cách chính xác nhất.

Bảng thống kê chủng loại vật tư được sử dụng.

1. Vật liệu xây dựng phần thô.

Vật liệu xây dựng phần thô được sử dụng từ các thương hiệu lớn, có chất lượng đảm bảo. Kiến An Gia tổ chức kiểm tra và chọn lựa vật liệu đầu vào kĩ càng và nghiêm ngặt.

• Sắt-thép xây dựng: Việt Nhật (Vinakyoei), Việt Ý (Pomina), Hòa Phát, Hoa Sen…
• Cát bê tông: sử dụng cát vàng hạt to có nguồn gốc từ Đồng Nai, Tây Ninh.
• Cát xây tô: sử dụng cát vàng hạt to có nguồn gốc từ Đồng Nai, Tây Ninh.
• Xi măng: sử dụng xi măng Insee(BC40) cho công tác đổ bê tông, xi măng Hà Tiên(BC30) cho công tác xây tô.
• Đá 1×2, 4×6 có nguồn gốc từ Đồng Nai, Tây Ninh.
• Gạch xây 4x8x18, 8x8x18, 8x8x8… Sử dụng từ các thương hiệu lớn như Tám Quỳnh, Phước Thành, Thành Tâm…
• Ống nước nóng-lạnh: Bình Minh, Vesbo, Hoa Sen…
• Thiết bị điện: Panasonic, Vanlock, Sino, Schneider…
• Hóa chất chống thấm: Sika Cova CT11A, Sikatop Seal 107, Sika Latex…

2. Vật liệu hoàn thiện.

Vật liệu hoàn thiện tùy theo gói thầu mà quý vị lựa chọn. Các thương hiệu sàn xuất vật liệu và thiết bị hoàn thiện đã được kiểm chứng về chất lượng trên thị trường. Khi chọn lựa vật liệu trong quá trình hoàn thiện quý vị cần phối hợp với nhà thầu xây dựng để đạt sự thống nhất giữa hai bên. Đảm bảo tính thẩm mỹ và giá thành không vượt quá so với báo giá ban đầu.

Cách tính m2 sàn xây dựng nhà cấp 4.

Khi tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 quý vị cần xác định rõ diện tích xây dựng là bao nhiêu. Hầu hết các nhà thầu đều xác định chi phí xây dựng bằng cách lấy diện tích xây dựng nhân với đơn giá. Mỗi nhà thầu sẽ có cách tính khác nhau, mời quý vị tham khảo cách tính của Xây Dựng Kiến An Gia.

• Phần Móng: Tính 1/3 diện tích tầng trệt nhưng một có số nhà thầu không tính, cái này cần làm rõ(vì làm gì có chuyện làm không công).
• Tầng trệt: Tính đủ 100% diện tích.
• Tầng lửng phần có đổ sàn bê tông: Tính 100% diện tích sàn đổ bê tông.
• Tầng lửng phần không đổ sàn bê tông: Tính 50-70% diện tích sàn.
• Sân trước & sân sau: Tính 70% diện tích.
• Mái bê tông: Tính 50% diện tích.
• Mái bê tông dán ngói: Tính 70% diện tích.
• Mái ngói kèo sắt: Tính 30-40% diện tích.
• Mái tôn: Tính 10% diện tích.

Ví dụ 1: nhà cấp bốn gác lửng kích thước 5×20 mái ngói.

Ví dụ 2: nhà cấp bốn mái tôn kích thước 5×20 mái tôn.

Ví dụ 2: nhà cấp bốn có kích thước ngang 8m, dài 16 mái bê tông dán ngói.

Những yếu tố làm ảnh hưởng đến đơn giá xây nhà cấp 4.

1. Diện tích xây dựng ảnh hưởng đến chi phí xây nhà.

Diện tích xây dựng càng lớn thì đơn giá xây nhà càng giảm nhưng chi phí xây nhà càng lớn. Để đảm bảo chi phí xây nhà nằm trong khoản tài chính cho phép, quý vị hãy cân nhắc và tính toán về diện tích ngôi nhà mà chúng ta cần xây không nên dư nhiều quá. Vẫn đảm bảo công năng sử dụng làm sao để thỏa mãn yêu cầu sinh hoạt của các thành viên.

2. Địa điểm, vị trí xây dựng ảnh hưởng đến chi phí xây nhà.

Địa điểm và vị trí xây dựng là yếu tố ảnh hưởng không nhỏ đến đơn giá xây nhà cấp 4. Chi phí xây nhà ở nông thôn sẽ thấp hơn so với thành thị. Chi phí thi công tại đường lớn sẽ thấp hơn so với hẻm nhỏ. Điều kiện thi công thuận lợi hơn thì đơn giá sẽ tốt hơn.

3. Phong cách kiến trúc ảnh hưởng đến chi phí xây nhà.

Mỗi ngôi nhà sẽ được thiết kế theo phong cách kiến trúc khác nhau. Tùy theo sở thích và túi tiền của từng gia chủ. Nhà cấp 4 phổ thông có phong cách kiến trúc đơn giản, dễ dàng thi công, yêu cầu vật liệu không quá cao. Nhà cấp 4 dạng mái thái mang phong cách cổ điển với nhiều đường nét phức tạp. Đòi hỏi tốn nhiều nhân công và yêu cầu về vật tư tốt hơn. Dẫn đến đơn giá cũng như chi phí xây dựng cao hơn.

4. Vật liệu sử dụng ảnh hưởng đến chi phí xây nhà.

Vật liệu sử dụng trong quá trình xây nhà được chia làm hai nhóm là vật liệu phần thô và vật liệu hoàn thiện. Vật liệu xây dựng phần thô gồm sắt, thép, cát, đá, xi măng… Là nhóm vật liệu ít biến động. Ngược lại là nhóm vật liệu hoàn thiện đa dạng về chủng loại và thương hiệu. Vì vậy giá thành sẽ có sự chênh lệch, những thương hiệu uy tín sẽ có giá cao hơn và ngược lại. Gia chủ có điều kiện về kinh tế và nhu cầu thẩm mỹ cao hơn sẽ chọn nhóm vật liệu có giá thành cao.

Kiến An Gia là nhà thầu xây nhà cấp 4 uy tín và chất lượng.

Kiến An Gia đã giới thiệu đến quý vị những thông tin về chi phí xây nhà cấp 4 có gác lửng 100m2. Hy vọng bài viết này sẽ giúp quý vị có thêm nhưng kiến thức bổ ích để phục vụ cho việc xây dựng nhà trong tương lai.

Quý vị có nhu cầu thiết kế, xây dựng nhà ở, cải tạo-nâng cấp nhà, tính chi phí-dự toán xây dựng… Hãy liên hệ đến Kiến An Gia. Chúng tôi sẽ phục vụ nhiệt tình và giải đáp mọi thắc mắc cũng như khó khăn của quý vị. Liên hệ hotline 0975.441.839 – 0908.426.790 Mr. Quân để được tư vấn trực tiếp và miễn phí.

Quý vị vui lòng gọi vào số hotline, yêu cầu tư vấn, bình luận dưới mỗi bài viết. Chúng tôi sẽ trả lời trong thời gian sớm nhất.

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN-THIẾT KẾ-KIẾN TRÚC-XÂY DỰNG KIẾN AN GIA

Địa chỉ: 80/5 Huỳnh Văn Nghệ, Phường 15, Q. Tân Bình, TPHCM.

Mã số thuế: 0316336655

Điện thoại: 0975.441.839 – 0908.426.790

Email: kienangia.cskh@gmail

Website: https://xaynhadepsaigon.net/

Nguồn: Kiến An Gia

Từ khóa tìm kiếm: Báo giá sửa chữa nhà | Dịch vụ Sửa chữa nhà trọn gói | Phân tích đơn giá sửa chữa nhà | Sửa nhà Quận Tân Phú | Sửa nhà Quận 1 | Sửa nhà Quận 11 | Sửa nhà Quận 12 | Sửa nhà Quận Gò Vấp | Sửa nhà Quận Tân Bình | Sửa nhà huyện Hóc Môn | Sửa nhà huyện Củ Chi | Công ty sửa nhà uy tín TPHCM | Báo giá xây nhà trọn gói | Báo giá xây nhà phân thô | Phân tích đơn giá xây nhà phần thô